دانلود رایگان


تحقیق درباره معامله - دانلود رایگان



دانلود رایگان تحقیق درباره معامله در قالب فايل ورد که شامل 80 صفحه و قابل ويرايش مي باشد.چکیده مطالب :هرگاهدر بیع برای خریدار شرط خیار شود، در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد

دانلود رایگان

تحقیق درباره معامله در قالب فايل ورد که شامل 80 صفحه و قابل ويرايش مي باشد.



چکیده مطالب :
هرگاهدر بیع برای خریدار شرط خیار شود، در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد ازایجاب، مبیع از آن خریدار است؛ تنها او حق دارد مالکیت موجود را ظرف مدت معینی از بین ببرد و آن را به فروشنده بازگرداند. بنابراین، خریدار در چنینوضعی می تواند موضوع معامله را برای دین خود به رهن بگذارد. این اقدام، بهمنزله انصراف از خیار فسخ است، زیرا رهن از سوی او لازم است و برای مرتهن نسبت به آن مال حق عینی ایجاد می کند و کسی که نمی تواند مالی را وثیقه دینخویش قرار دهد و احتمال بازگرداندن آن به مالک و فسخ بیع را نیز در سر داشته باشد این دو کار با هم در تعارض است و در نتیجه آخرین تصمیم را باید نافذ شمرد.
ولی اشکال در موردی است که در بیع شرط خیار به سود فروشنده باشد و او بتواند در مهلت معینی ملکیت را دوباره از آن خود سازد چنین بیعی از مصداق های « معامله با حق استرداد است که موضوع این کار تحقیقی می باشد.»



مقدمه :
معاملهبا حق استرداد وسیله تملک است. مالک حق خود را به انتقال گیرنده تملک می کند و او را مالک عین و منافع می سازد، منتها این حق را برای خویش محفوظ میدارد که ظرف مدت معینی معامله را بر هم زند و آنچه را که داده است باز ستاند. در فقه این اختلاف در بیع شرط مطرح شده است که آیا مبیع بعد از پایان مهلتی که فروشنده خیار فسخ دارد به خریدار منتقل می شود یا با وقوع بیع تملیک نیز انجام میشود و با استفاده از حق خیار دوباره به فروشنده باز می گردد؟ پاره از متقدمان احتمال نخست را برگزیده اند ولی متاخران بطور قاطع انتقال مالکیت را همراه با عقد بیع پذیرفته اند و قانون مدنی نیز از آنان پیروی کرده است(مواد 363 و 364 )
اصطلاح«در معامله با حق استرداد ساخته نویستندگان قانون ثبت است. آنان بدین وسیلهخواسته اند تا تمام معاملاتی را که اثر آنها تملیک مورد است و تملیک کنندهحق استرداد آن را برای خود محفوظ می دارد زیر یک عنوان بررسی کنند واحکام خود را محدود به « بیع شرط» نسازند، چنانکه در ماده 33 قانون ثبت آمده است:« نسبت به املاکی که با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد قبل از تاریخ اجرای این قانون انتقال داده شده در صورتی که مال مورد « معامله با حق استرداد» در تصرف شخص دیگری غیر از انتقال دهنده یا وارث او باشد انتقال گیرنده یا قائم مقام قانونی او برای وصول طلب خود بابت اصل وجه یا متفرعات،می تواند بر هر یک از انتقالدهنده یا وارث او و یا کسی که عین مورد معاملهرا متصرف است اقامه دعوی نماید و رجوع به هر یک مانع مراجعه به دیگری نخواهد بود. هرگاه به متصرف رجوع شده و حاصل از فروش ملک کفایت اصل و متفرعات را نکرد مدعی نمی تواند برای بقیه به انتقال دهنده رجوع کندو انتقال گیرنده می تواند در صورتیکه متصرف عالم به معامله اولیه بوده، برای بقیه طلب خود در حدود مدتی که مورد معامله در تصرف متصرف بوده به مشارالیه مراجعه کند اعم از اینکه متصرف استیفای منفعت کرده یا نکرده باشد»


تحقیق، درباره، معامله،تحقیق درباره ،معامله،تحقیق درباره معامله، معامله


مقاله


پاورپوینت


فایل فلش


کارآموزی


گزارش تخصصی


اقدام پژوهی


درس پژوهی


جزوه


خلاصه


YAHoO - تحقیق درباره ورزش تحقیق اینترنتی آماده …

yahoo - تحقیق درباره ورزش تحقیق اینترنتی آماده پرینت (یاهو) -

روش تحقیق

روش تحقیق - وبلاگ کلاسی درس روش تحقیق ... رانندگی مانند بسیاری از مهارت های دیگر به ...

خارج فقه (کتاب الجهاد) - KHAMENEI.IR

پايگاه اطلاع‌رسانی دفتر حفظ و نشر آثار حضرت آيت‌الله‌العظمی سيدعلی خامنه‌ای

,دانلود,رایگان,پایان نامه,پروژه,مقاله,مقالات, تحقیق

,دانلود,رایگان,پایان نامه,پروژه,مقاله,مقالات, تحقیق آماده, پاورپوینت,

کدام آیه قرآن درباره حجاب است؟ | شهر سوال

دو آیه قرآن به صورت صریح بحث حجاب را مطرح کرده اند. آیه ۳۱ سوره نور و آیه ۵۹ سوره احزاب ...

آفتاب - Aftabir

پاسخ ظریف به نبویان درباره تحویل دادن سردار سلیمانی: پیگیری حقوقی میکنیم . ظریف ادعای ...

تحقیقات دانشجویان - تحقیق انقلاب اسلامی

تحقیقات دانشجویان - تحقیق انقلاب اسلامی - تحقیقات ارائه شده به استاد محمد علی محسن زاده

تحقیق - زندگی نامه عطار نیشابوری

تحقیق - زندگی نامه عطار نیشابوری - تحقیق , گزارش کار , پایان نامه

تحقیق - زندگي نامه حضرت محمد رسول الله(ص)

تحقیق - زندگي نامه حضرت محمد رسول الله(ص) - تحقیق , گزارش کار , پایان نامه

الف - انتقاد ترامپ از بویینگ برای معامله با ایران

روزنامه وال استریت ژورنال آمریکا پس از نهایی شدن قرارداد ایران و بویینگ در گزارشی ...

خشم در نگاه اسلام و روان شناسى؛ كظم غيظ چيست؟ …

خشم در نگاه اسلام و روان شناسى؛ كظم غيظ چيست؟ سركوب خشم يا مديريت آن

مقالات حقوق جزا و جرم شناسی،مقاله حقوق جزا ، تحقیق

مقالات حقوق جزا و جرم شناسی،مقاله حقوق جزا ، تحقیق حقوق جزا،‌ مقالات حقوقی، پایان ...

یک سال از بازداشت بابک زنجانی گذشت+عکس …

یک سال از بازداشت بابک زنجانی گذشت+عکس نگهداری در سلول ۱۲ متری/ داشتن ۳ شناسنامه ...

همه‌چيز درباره قرارگاه خاتم

ثبت دمای 56 درجه در سیستان و بلوچستان; توضیح زنگنه درباره خبر تغییر مدیران وزارت نفت

الف - همه چیز درباره رئیس جمهور جدید آمریکا/ زندگی و …

همه چیز درباره رئیس جمهور جدید آمریکا/ زندگی و زمانه ترامپ

طراحی و مطالعه مسائل یادگیری و آموزش - چگونه مي …

طراحی و مطالعه مسائل یادگیری و آموزش - چگونه مي توانم دانش آموزان را به تحقيق و پژوهش ...

پتروشیمی شازند > درباره ما > تاریخچه

تاریخچه پتروشیمی شازند: مجتمع پتروشیمی شازند یكی از طرحهای زیربنایی و مهم كشور می ...

اخبار بانک، بیمه، طلا و ارز - بنکر

اخبار بانک، نرخ ارز، قیمت طلا، اخبار بیمه و نرخ سود بانک ها

مرکز آموزش و تحقیقات صنعتی ایران|آموزش …

سال 1396 مصادف با سی ویکمین سال فعالیت مرکز آموزش و تحقیقات صنعتی ایران می باشد. فعالیتی ...

بازار کساد خرید و فروش خودروهای دست دوم + جدول …

زنگنه در دولت دوازدهم وزیر نخواهد بود; توضیح ظریف درباره ورود غیرمجاز هواپیمای سعودی ...

Bourse News

در معاملات دیروز رینگ طلایی بورس کالای ایران 9436 قرارداد آتی سکه معامله شد که در این ...

جديدترين مقالات مرتبط با مدیریت فناوری اطلاعات | …

TPS (Transaction Processing System) یا سیستمهای پردازش رخداد: به طور کلی در هر سازمانی یک سری رخداد ...

مرکز پژوهشها - قانون مدنی

قانون مدنی قانون مدنی مقدمه در انتشار و آثار و اجراء قوانین بطور عموم & ماده 1 - قوانین ...

آریاتندر ، سامانه اطلاع رسانی مناقصه و مزایده + …

سامانه اطلاع رسانی اخبار مناقصه ها و مزایده های ایران + استعلام بهاء

«بالاترین ذکر» از دیدگاه آیت الله بهجت/ دعایی که …

از یاد نمی بریم که بارها از بندگی کردن گفتی و انجام واجبات و ترک محرمات الهی. و وقتی از ...

سایت خبری تحلیلی تابناك|اخبار ایران و جهان|TABNAK

پر بیننده ترین سایت خبری تحلیلی فارسی زبان جهان|اخبار سیاسی اخبار فرهنگی اخبار ...

ایرانیان انگلستان - Iranian UK

مجله خبری سرگرمی ایرانیان انگلستان ... لاریجانی رئیس مجلس و پزشکیان و مطهری نایب رئیس ...

عبارت سبوح قدوس، رب الملائکة و الروح، از چه منبعی …

این عبارت، قسمتی از دعایی است که در روایات اهل بیت (ع) در باره آن گفته شده است که تسبیح ...

پرسشنامه موفقیت سازمانی

گزارش کاراموزی نوشابه و اب معدنی

دفترچه تلفن فارسی نسیم نسخه 4.0.0.95

فیزیکال ژئودزی وینچک

دستورالعمل تهیه و اجرای آسفالت حفاظتی

تجهیزات پست های فشار قوی

تولید و مونتاژ تابلوهای برق فشار قوی و ضعیف

پوسته (یک ستونه/دوستونه)

شیمی سنتز از ریچارد نورمن

مجموعه مقالات بیماری های گوارشی

کتاب Family Psychology: The Art of The Science

پکیج ربات تبلیغاتی و نرم افزار تبلیغات و پیام انبوه در فیسبوک نسخه 2016

کتاب NEUROLOGY, OPHTHALMOLOGY AND PSYCHIATRY

نرم افزار پرقدرت و معروف تبلیغاتدر 400میلیون سایت و وبلاگ((SenukeXCr Version 3.1.61 کرک شده))

نقش تبلیغات و بازاریابی در میزان خرید مردم

آزمايشها در سينتيك شيميايي ميكروسكوپي

آزمون هاي روغن

همه چیز درباره مقاله وانواع آن

کتاب سال اسپاگتی

API RP5L3-2008